Crédit et logement
Ce que le propriétaire peut te demander selon ton statut, les garanties qui remplacent un garant, et la règle que suit ta banque pour un crédit immobilier. Le logement revient chaque semaine dans le groupe.
Mis à jour le 14 octobre 2026. Règles vérifiées sur service-public.gouv.fr, et norme du HCSF reprise par l'ACPR en juillet 2026, sources en bas de page.
La liste des pièces est fixée par la loi, statut par statut. Le propriétaire ne peut rien exiger d'autre : il risque jusqu'à 3 000 € d'amende, 15 000 € pour une société.
| Pièce | Portage salarial | Micro-entreprise | SASU |
|---|---|---|---|
| Identité | 1 pièce en cours de validité : carte d'identité ou passeport, français ou étranger | La même | La même |
| Domicile | 1 justificatif, par exemple tes 3 dernières quittances de loyer | Le même | Le même |
| Activité | Ton contrat de travail, ou une attestation de ta société de portage (emploi et rémunération) | Ton certificat d'identification de l'Insee | L'extrait K bis de ta société, de moins de 3 mois |
| Ressources | Tes 3 dernières fiches de paie et ton dernier avis d'imposition | Ton dernier avis d'imposition, ou une attestation de ressources pour l'année en cours faite par un comptable | Tes 2 derniers bilans, ou une attestation de ressources d'un comptable, et ton avis d'imposition |
Pas de relevé de compte, pas de photo, pas de dossier médical : ils ne sont pas dans la liste. Une simulation d'aides au logement de la Caf peut s'ajouter à tes ressources.
Action Logement se porte garant pour toi, gratuitement. Avant 30 ans, quel que soit ton statut, sous conditions. Après 30 ans, pour les salariés, notamment dans les 6 mois qui suivent leur embauche. Le loyer est plafonné : 1 940 € charges comprises en Île-de-France dans la plupart des cas.
À faire : en portage, tu es salarié : vérifie ton éligibilité sur visale.fr avec ta date d'embauche.
Un proche peut se porter caution pour toi. Mais un propriétaire qui a une assurance contre les loyers impayés ne peut pas te demander de caution, sauf si tu es étudiant ou apprenti.
À faire : en micro ou en SASU après 30 ans, prépare une caution solide et un dossier complet, pièce par pièce, selon la liste officielle.
Tu démarres et ton avis d'imposition parle encore de ton CDI ? En micro ou en SASU, l'attestation de ressources de ton comptable montre tes revenus de l'année. En portage, tes fiches de paie arrivent dès le 1er mois.
À faire : cherche ton logement avant de quitter ton CDI si tu peux, ou garde tes 3 dernières fiches de paie.
Les banques appliquent la norme du HCSF depuis 2022 : tes mensualités de crédit ne dépassent pas 35 % de tes revenus, sur 25 ans au plus. Une marge de 20 % des prêts leur permet des exceptions.
Le revenu retenu dépend de ta banque : mets celui de ta simulation, ou ton revenu net annuel divisé par 12.
Voiture, consommation, autre crédit immobilier.
Facultatif : il donne un ordre de grandeur du capital sur 25 ans. Mets le taux proposé par ta banque.
Avec 5 000 € de revenus nets par mois, ta nouvelle mensualité ne dépasse pas 1 750 €. Ajoute le TAEG de ta simulation pour voir le capital.
Avec un titre de séjour qui expire pendant le prêt, demande à ta banque quels justificatifs elle veut. Exemple de calcul, pas une offre de prêt : la banque décide.
PortaLink, portage spécialisé IT, te salarie en CDI pendant ta mission : un contrat de travail et des fiches de paie chaque mois, les pièces d'un salarié pour ton dossier de location. Simule ton net à ton TJM.
Lien partenaire. PortaLink est le partenaire portage officiel du groupe, dans le cadre d'une collaboration commerciale.
Non. La liste des pièces est fixée par la loi : identité, domicile, activité professionnelle, ressources. Les relevés de compte n'en font pas partie, et le propriétaire ne peut rien exiger d'autre, sous peine d'amende.
Ton dernier avis d'imposition et ton certificat d'identification de l'Insee. Si tu démarres, une attestation de ressources pour l'année en cours, faite par un comptable : elle est prévue par la liste officielle.
Avant 30 ans, sous conditions, quel que soit ton statut. Après 30 ans, Visale vise les salariés, notamment dans les 6 mois qui suivent leur embauche : en portage, tu es salarié, vérifie ton éligibilité sur visale.fr. En micro ou en SASU après 30 ans, pense à une caution.
Les banques suivent la norme du HCSF : tes mensualités de crédit ne dépassent pas 35 % de tes revenus, sur 25 ans au plus, avec une marge d'exceptions de 20 % des prêts. Le revenu retenu dépend de ta banque : prépare tes bulletins en portage, tes avis d'imposition et tes bilans en micro ou en SASU. Le calcul des 35 %
Si ton projet est proche, parles-en à ta banque avant de démissionner ou de signer une rupture conventionnelle. En portage, tu restes en CDI, mais une période d'essai en cours peut retarder ton dossier : demande à ta banque ce qu'elle attend.